admin - 06.07.2026 - 2 gün önce
Bina tamamlama sigortası, özellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde belediyelerin talep ettiği teminatların karşılanmasında en çok tercih edilen çözümlerden biridir.
Müteahhitlerin en sık sorduğu soruların başında ise "Bina tamamlama sigortası kaç günde çıkar?", "Teklif ne kadar sürede hazırlanır?" ve "Süresiz kefalet senedi ne zaman teslim edilir?" soruları gelmektedir.
Doğru ve eksiksiz hazırlanan bir başvuruda süreç oldukça hızlı ilerleyebilmektedir.
Bu yazımızda bina tamamlama sigortasının başvuru sürecini, teklif hazırlık aşamalarını ve süresiz kefalet senedinin ortalama düzenlenme süresini ayrıntılı olarak açıklıyoruz.
Başvuru süreci, sigorta şirketinin proje ve yüklenici firmayı teknik ve mali açıdan değerlendirmesiyle başlar.
Genellikle süreç aşağıdaki aşamalardan oluşur:
Belgelerin eksiksiz sunulması, sürecin hızlı ilerlemesini sağlayan en önemli unsurdur.
Başvuru dosyasındaki tüm belgelerin eksiksiz olarak iletilmesi ve sisteme yüklenmesinin ardından, ortalama 24 saat içerisinde bina tamamlama sigortası teklifi hazırlanarak başvuru sahibine sunulabilmektedir.
Bu süre;
gibi şartlara bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Eksik evrak bulunması halinde değerlendirme süresi uzayabilir.
Bina tamamlama sigortası kapsamında teminat yapısının oluşturulması amacıyla ipotek tesis edilmesi gereken projelerde süreç ilgili tapu müdürlükleri ve tarafların hazırlık durumuna göre yürütülmektedir.
Gerekli belgelerin tamamlanmasının ardından ipotek işlemleri ortalama 3 ila 4 iş günü içerisinde tamamlanabilmektedir.
İpotek işlemlerinin hızlı tamamlanması, poliçenin düzenlenme sürecini de doğrudan etkilemektedir.
Uygun bulunan projelerde ve gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından başvuru tarihinden itibaren ortalama 6 ila 7 gün içerisinde belediyeye sunulmak üzere süresiz kefalet senedi düzenlenebilmektedir.
Bu süre;
gibi unsurlara bağlı olarak değişebilir.
Başvurunun daha kısa sürede sonuçlanabilmesi için aşağıdaki belgelerin eksiksiz hazırlanması önemlidir:
Eksiksiz hazırlanan dosyalar değerlendirme sürecinin hızlanmasına önemli katkı sağlar.
Bazı durumlarda değerlendirme süresi uzayabilir.
Örneğin;
gibi durumlar işlem süresini etkileyebilir.
Bu nedenle başvuru öncesinde tüm evrakların kontrol edilmesi büyük önem taşımaktadır.
Başvurunun kısa sürede sonuçlanması yüklenici firmalara önemli avantajlar sağlar.
Bunlar arasında;
yer almaktadır.
Özellikle 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde zaman kaybının önlenmesi büyük önem taşır.
Bina tamamlama sigortası, eksiksiz hazırlanan başvurularda oldukça kısa sürelerde sonuçlandırılabilmektedir.
Başvuru dosyasındaki tüm belgelerin sisteme eksiksiz yüklenmesinin ardından ortalama 24 saat içinde teklif hazırlanabilmekte, ipotek işlemleri çoğu projede 3 ila 4 iş günü içerisinde tamamlanabilmekte ve gerekli onayların alınmasıyla birlikte yaklaşık 6 ila 7 gün içerisinde belediyeye sunulmak üzere süresiz kefalet senedi düzenlenebilmektedir.
Her projenin teknik ve mali yapısı farklı olduğundan, işlem süreleri proje özelliklerine göre değişebilmekle birlikte, deneyimli bir ekip tarafından hazırlanan eksiksiz başvurular sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlamaktadır.
Belgelerin eksiksiz olarak sunulması halinde ortalama 24 saat içerisinde teklif hazırlanabilmektedir. Nihai süre projenin özelliklerine göre değişebilir.
Başvuru evraklarının eksiksiz olması durumunda teklif çoğu projede 1 iş günü içerisinde hazırlanabilmektedir.
Gerekli belgelerin tamamlanmasının ardından ipotek işlemleri ortalama 3 ila 4 iş günü içerisinde tamamlanabilmektedir.
Uygun bulunan projelerde ve gerekli işlemler tamamlandıktan sonra ortalama 6 ila 7 gün içerisinde belediyeye sunulacak süresiz kefalet senedi düzenlenebilmektedir.
